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Neropolis : Communauté Francophone des City-Builders > City Life : Les Tutoriaux > Les emprunts à gogo


Ecrit par: Pyanepsion Dimanche 13 Janvier 2008 17h51
Les emprunts

Dans la vie de tous les jours les emprunts permettent d’acheter un peu plus tôt un bien qu’on n’aurait pas pu acquérir tout de suite. On va acheter sa maison ou son véhicule à crédit.

Ce service bancaire a un coût que l’emprunteur paye bien volontiers (enfin là, faut pas trop pousser p_tongue.gif ) en contrepartie de la satisfaction de posséder plus tôt l’objet de ses désirs. Pour être plus précis en économie on appelle emprunt une dette à long terme et crédit une dette à court terme ou moyen terme. Qu’est ce que le court terme et le moyen terme ? La définition varie selon les disciplines. De toute façon dans City Life on ne fait que des emprunts…

Sous votre gouvernance votre cité prend l'eau de toute part, vos poches sont percées, vos Citylifiens vous tournent hostensiblement le dos et...

Vous êtes déprimé. Vous en êtes là, la catastrophe : vous dépensez plus que vous gagnez, 4 409 contre 976 :



Tout n'est pas perdu. Enfin si mais... pretre.gif

City Life est une simulation urbaine et par là comptable. Il nous faut donc plutôt l’envisager sous cet aspect-là.

1-En comptabilité

cool.gif En comptabilité l’emprunt n’est rien d’autre qu’un outil. C’est l’expression comptable de la dette résultant d’un prêt remboursable pendant un long moment (les concours bancaires courants, autrement dit les autorisations de découverts, en sont exclus). Dans une optique fonctionnelle les emprunts permettent, en se cumulant avec le propre fric des actionnaires, d’acheter à découvert des biens durables, donc chers, sans se retrouver dans le rouge.

wink2.gif Un emprunt n’est rien d’autre qu’un moyen de payer ses investissements. Ainsi, si l’investissement est foireux alors l’emprunt le sera également. L’emprunt crée en effet un effet démultiplicateur.

Cela fait tout drôle de le dire mais ce n’est visiblement pas évident pour tout le monde vu le nombre incroyable de surendettements constatés dans la vie de tous les jours. L’emprunt va accroître autant les déficits que les bénéfices. On appelle cela l’effet de levier.

Prenons un exemple :

Imaginons dans un coin perdu du Puy de Dôme (Europe, France, Massif central, Auvergne, comme ça, au hasard p_tongue.gif ) un travailleur qui écrit le courrier des gens de son village. Il écrit à la main. Il est surchargé de travail. Il lui faut bien 90 minutes par feuille qu’il ne pourra facturer que 10 € sinon il ne trouvera personne. En travaillant 9 heures par jours à plein temps il gagne 60 € et avec les charges (loyers, fiscalité, social…) il ne lui reste que 20 € pour vivre, se loger, se nourrir, s’habiller. Un jour il a l’idée d’emprunter et s’achète un ordinateur, Word et une imprimante qu’il va payer 1 200 €. Il doit rembourser 150 € par mois sur 1 an compte tenu des intérêts. Autrement dit comme il y a 20 jours de travail par mois, cela lui coûte 7.50 € par jour. Notre travailleur a pris ici un risque insensé. Si son affaire ne marche pas il va empiéter ces 7.50 € sur les 20 € qui lui restait et se trouvera dès lors en déficit une fois payé son seul logement… Mais comme je le disais en introduction, il est surchargé de travail. biggrin.gif En réalité il lui suffit d’un seul client supplémentaire par jour pour couvrir l’emprunt. Il va travailler beaucoup plus vite, ce sera beaucoup plus propre, il n’y aura plus d’erreur d’orthographe et mieux il fera dorénavant payer son écrit 10 € comme avant quand c’est sur ordinateur… et 50 € quand c’est calligraphié comme avant. Sa calligraphie sera désormais perçue comme un art. Notre travailleur gagne maintenant 200 € par jour… grâce au prêt. L’effet de levier du prêt a accru ses bénéfices.

Dans le village d’à-côté son confrère, encore plus en difficulté depuis que notre travailleur a acquis son ordinateur, retient la leçon et achète, également à crédit, du matériel pour 12 000 €, remboursable sur 5 ans. Il doit rembourser 18 € par jour… sauf que là il n’y avait déjà pas foule avant que notre travailleur ait fait son investissement. Il était déjà à la limite du déficit. L’emprunt va créer un effet de levier et accentuer encore son déficit.

Il faut retenir de tout ça que l’emprunt ne doit être envisagé que si l’entreprise a les moyens de se payer le coût du prêt indépendamment de tout bénéfice que celui-ci permettrait de réaliser. Ainsi si l’investissement ne marche pas, l’entreprise ne sera pas en faillite.

Concrètement :
- je dispose d’une trésorerie de 10 000. Ma balance (la différence entre les dépenses et les recettes) est de 50 €. Le coût de l’emprunt est de 20 € et les frais de fonctionnement de l’investissement sont de 0 €. Je peux alors emprunter car j’ai les moyens de rembourser quoiqu’il arrive.
- Même hypothèse avec des frais de fonctionnement au maximum de 25 €. Là encore je peux emprunter car 20 emprunt + 25 fonctionnement est inférieur aux 50 de ma balance. De plus il suffit que mon investissement réalise un simple bénéfice et je rentre alors largement dans mes fonds.
- Même hypothèse avec des frais de fonctionnement de 40 €. Là je prends un gros risque car 20 emprunt + 40 fonctionnement dépasse les 50 de ma balance. On peut encore emprunter si on a bien étudié les besoins comme là fait notre premier travailleur.

Certes mais encore ? moqueur.gif

Ecrit par: Pyanepsion Dimanche 13 Janvier 2008 17h57
2-Dans City Life

C’est la même chose. Imaginons cette situation de départ.



Notre trésorerie actuelle est de 676 tandis que notre balance prévisionnelle est actuelle de -4 409.

Il faut d’urgence faire 2 choses :

Afficher les informations…
Pour cela on clique sur le petit triangle rouge à gauche pour visualiser les icônes d’information, et à droite sur la petite flèche pour se brancher d’urgence sur la télé de la ville.



…et figer le jeu
Pour cela on tape sur P ou sur Espace.



On identifie déjà 2 gros problèmes :
- Nos Citylifiens manquent surtout d’emploi. Il faudrait 290 emplois. Il est important de les compter pour créer ensuite le nombre juste nécessaire d'entreprises et de services fournisseurs d'emplois.
- Nos Citylifiens manquent peut-être aussi de quelques ressources énergétiques.

Ecrit par: Pyanepsion Dimanche 13 Janvier 2008 17h58
Ne nous laissons pas abuser par ce premier examen. C’est peut-être l’arbre qui cache la forêt.

Cliquons sur le menu Budget.


On voit un panneau comptable de la situation. Pour une définition des termes utilisés il suffit de cliquer sur le point d’interrogation.

On constate quelques bizarreries (normal j’ai triché moqueur.gif ). Quoiqu’il en soit si la situation perdure nous devrons 3 729 à la fin du mois. Et dire qu’on est déjà le 17. Il va falloir se grouiller. On voit que les bâtiments les plus rentables sont curieusement des habitations et non des entreprises. Il n’y a donc aucune entreprise ni service bénéficiaire ! On voit aussi qu’il n’y a aucun bâtiment déficitaire (quand je vous disais que j’avais triché). Il faut donc d’urgence créer des entreprises. Ça semble se confirmer. Entre temps l’info télé a changé : nos Citylifiens ont dû regarder les nouvelles internationales et ils se disent qu’ils n’habitent tout de même pas à Naples... D’ici qu’ils prennent leur maire pour un membre de la mafia napolitaine… La situation est donc très préoccupante, surtout que les municipales c’est en mars… Il ne reste plus beaucoup de temps.

Vite créons des entreprises... à moins que...

Examinons notre budget à la loupe :



Il y a 2 gros postes de dépenses : l’électricité et l’assainissement des déchets nous coûte l’incroyable somme de 5 161. Il nous faudra donc vraiment construire des centrales énergétiques et des centrales d’assainissement.

On note au passage que si les industries et les loisirs ne nous coûtent rien, ils ne nous rapportent rien non plus. Les routes ne coûtent que 40 €. On va voir si on peut cependant plus tard diminuer cette dépense secondaire.

Ecrit par: Pyanepsion Dimanche 13 Janvier 2008 17h58
Le panneau suivant nous indique la répartition et les besoins de nos Citylifiens en 4 onglets. Il faut passer chaque onglet un à un. Je vous laisse étudier chacun des panneaux de cette série un à un.

On constate alors respectivement que...


... Le taux d’occupation est complet.
Aucun logement n’est disponible.
Il reste encore quelques prolétaires (en bleu).
Il n’y a aucun conflit (et on comprend bien qu’ils se cachent à l’écart, les bleus !).

Ecrit par: Pyanepsion Dimanche 13 Janvier 2008 17h59
Le panneau des besoins est révélateur sur ses 2 onglets. En effet...


... Nos rares Prolétaires (ceux qui étaient en bleu sur le panneau précédent) sont les seuls à avoir un besoin : ils veulent des magasins.
Les autres préfèrent ruminer dans leur coin. Quand je vous que ça risque de péter d’ici les municipales…

Ecrit par: Pyanepsion Dimanche 13 Janvier 2008 18h04
Le panneau travail nous résume la situation en 3 onglets. On y voit que...

Ecrit par: Pyanepsion Dimanche 13 Janvier 2008 18h45
Le panneau des services municipaux confirme le diagnostic en 8 onglets qu'il faut étudier un à un :


Nos Citylifiens manquent de tout sauf de paix sociale. Il y a également un gouffre dans les services énergétiques et dans les services d’assainissement.

Ecrit par: Pyanepsion Dimanche 13 Janvier 2008 18h46
L’étude du trafic montre que ça roule sauf que certains tronçons sont en double et donc à supprimer. Il n’y a pas de bus, métro ni taxi donc inutile de les regarder.



On voit surtout que le problème se situe vraiment sur l’énergie et sur les déchets...

Ecrit par: Pyanepsion Dimanche 13 Janvier 2008 18h47
Arg ! J’ai oublié de sauver. Je dois tout recommencer à zéro. Les mêmes causes produisant les mêmes effets revoici donc une nouvelle ville à peu près identique :



Le tableau des touristes montre que notre citée n’attirent que des démunis… applau.gif et on s’en douterait vu l'aspect des maisons !


Ecrit par: Pyanepsion Dimanche 13 Janvier 2008 18h47
On va donc construire de l’énergie et du traitement des déchets, et éventuellement des hôtels bon marché, jusqu’à combler notre déficit. Voyons ça sur ces 4 copies d'écran réunis ici en un seul tenant pour mieux permettre de les juxtaposer et de les comparer :


La petite centrale électrique semble produire suffisamment d’énergie (5 100 contre seulement 3 260 nécessaire) et 2 Déchetterie semble bien adapté (2 x 2 600 = 5 200 contre 3 255 nécessaires).

Par chance nous avons des Prolétaires sous la main et en plus ils ne demandent qu’à travailler comme le montre les deux derniers tableaux.

Nous ne disposons cependant que d’une trésorerie de 576 alors qu’il nous faudrait avoir 3 000 + 2x300 = 3 600. Nous ne disposons que de 576 et nous devons donc emprunter. Compte tenu des faux frais, il est prudent de ne pas voir trop juste. Je garde les 576 au cas où, et j’ajoute 10% au 3 600 , ce qui nous fait un emprunt de 3 600 + 360 = 4 000 (le prêt est toujours arrondi à la centaine).

Ecrit par: Pyanepsion Dimanche 13 Janvier 2008 19h56
Sur ces copies d'écran réunies d'un seul tenant nous validons 4 000 et nous en prenons pour 5 ans (pas le choix). Cela nous coûtera 102.05 par mois, autrement dit 102. :



Validons, achetons, dépausons et regardons ce qui se passe.



Nous voilà repassé dans le vert avec une balance prévisionnelle de +1 545.

Facile, non !...

... et notre ville n’a toujours ni entreprise, ni commerce, ni service sanitaire, ni… rien sauf des paumés sans le sou. Bref c’est une ville dortoir.

moqueur.gif

http://amcpujaut.free.fr/humour/lagaffe.jpg

Ecrit par: Bowthan Dimanche 13 Janvier 2008 22h15
Le tutorial est bien, tu prends le temps d'expliquer Pyanepsion mais peut être un peu long et lourd. Surtout l'absence ou le manque de légende en dessous des captures d'écran (un peu "groupées on va dire) rend parfois la pensée pyanepsionienne difficile à suivre.

Je suis particulièrement "déçu" par le fait de prendre le temps de passer tous les besoins en revue pour que finallement il n'y aie que les déchets et l'électricité qui solutionne le problème. Si ça n'est que ça, aller un peu plus droit au but aurait clairifié les choses. Sinon il fallait voir plus grand (peut être dans un deuxième temps du totu) et emprunter pour investir dans d'autres domaines. (personnellement j'eus cru aussi que le maire allait emprunter pour investir dans des entreprises démunis afin qu'ils aient un emploi. C'est sur je ne voterais pas pour lui en mars ! Il n'avait pas qu'a faire une fausse promesse. wink2.gif )

Ecrit par: Pyanepsion Dimanche 13 Janvier 2008 22h37
QUOTE (Bowthan @ Dimanche 13 Janvier 2008 22h15)
Je suis particulièrement "déçu" par le fait de prendre le temps de passer tous les besoins en revue pour que finallement il n'y aie que les déchets et l'électricité qui solutionne le problème.

wink2.gif Un tutorial doit simplifier les situations de façon à permettre de comprendre la démarche. Au tout début il était surtout question de chômage, et anecdotiquement d'un peu d'électricité puis plus tard de routes vite évacuées, d'ordures mal traitées (les pauvres, n'oublions pas que dans leur maltraitance elles sont broyées, étirées malaxées, czarbonisées et... Ha non c'est pas le sujet ? Une autre fois peut-être moqueur.gif ) puis de communautés manquantes.

En fonçant tête baissée, on aurait créé dare dare des usines, Démunis si on avait remarqué qu'il n'y avait ici que des Démunis, ou éventuellement Hippie parce qu'on les aime bien, ou Prolétaires parce que ce sont eux qui rapportent le plus...

Et là c'était le drame. ouaah.gif

L'étude de chaque panneau (dis on va pas tout te faire, il te faut aussi lire le mode d'emploi p_tongue.gif ) te montrera rapidement qu'en réalité le problème se situe non pas sur le chômage, ni même si sur le manque d'alimentation ou encore de l'absence de certaines communautés... mais bien uniquement sur l'absence d'énergie et de ramassage des ordures.

applau.gif

Merci pour tes remarques pertinentes qui me permettent de repréciser les grandes étapes du processus.


Ecrit par: Bowthan Lundi 14 Janvier 2008 22h29
QUOTE (Pyanepsion @ Dimanche 13 Janvier 2008 22h37)
L'étude de chaque panneau (dis on va pas tout te faire, il te faut aussi lire le mode d'emploi p_tongue.gif ) te montrera rapidement qu'en réalité le problème se situe non pas sur le chômage, ni même si sur le manque d'alimentation ou encore de l'absence de certaines communautés... mais bien uniquement sur l'absence d'énergie et de ramassage des ordures.

Ce que je voulais dire c'était que se prendre un pavé de plus de 3 ou 4 captures d'écrans (voir même 2 ou 3) n'est pas le plus souhable. Après oui en effet j'ai eu la curiosité de cliquer pour agrandir l'image de deux ou trois.
Je pense d'ailleurs qu'une ou deux captures soit avec un outils graphique (type the gimp ou photoshop) ou/et de belles légendes vaut autant voir plus que 5 ou 6 captures. Après j'admets être un peu trop direct parfois et imprécis. Je veux m'en excuser. (mais ça sera dur de me changer je suis comme ça gruntshock.gif ).

Maintenant pour le tutoral sur les emprunts après avoir relu (un peu et en diago) je vais essayé d'être constructif et me présenter aux municipales, heu non c'est pas ça. Voici les étapes que je retiens de ce tuto rapidement, tu me diras si tu es d'accord Pyanepsion.

1°) La situation est désespérée
1bis°) la situation dans ta ville est bizarre, normal tu as triché
1ter°) il vaudrait mieux pour moi voter pour toi aux municipales car tu pourrais avoir des liens avec les familles napolitaines.

2°) réflexe : tu mets le jeu en pause pour prendre le temps de cerner le problème et trouver la solution
3°) le réflexe naturel serait de se dire vite il faut créer des entreprises pour ces pauvres démunis.
Attention ! un problème plus urgent peut "se cacher".
4°)Tu passes TOUT en revue, c'est à dire chacune des options disponibles dans les 4 onglets...
4bis°)... ça te permets de découvrir, qu'effectivement il y a bien un lien entre le maire et des familles napolitaines, heu non ça n'est pas ça.
5°) .... ce qui permet de remarquer que l'immense majorité du déficit provient du traitement des déchets et de l'achtat d'électricité.
6°) Priorité : construire une petite centrale afin que l'électricité coute moins cher et même devenir vendeur du surplus produit au lieu d'acheteur fauché comme les blés. Et aussi construire deux petites décheteries car la encore faire traiter ses déchets coute extrement cher (surtout si c'est par la mafia dans des décharges sauvages.. laugh.gif ). Et la aussi la ville pourra gagner un peu d'argent en traitants les déchets de ses voisins dans la limite des deux décheteries.
7°) règle de calcul de la somme à emprunter à Picsou (faut pas se tromper, il ne se trompera pas laugh.gif )
8°) OVNI a propos des hotels bons marchés (tu n'en as pas parlé avant et la paf ça arrive comme un cheveu sur la soupe en plus il n'y a pas un lieu de divertissement dans ton bled, je sais que tu as triché mais est ce si rentable que ça cette suggestion ? Ha, oui tu as un pourcentage si on fait construire l'hotel par l'entreprise Gorgio Construction. Je comprends.)
9°) On regarde le résultat et on constate que la situation financière est repassée au vert. (c'est qui les meilleurs ? )

Bon après il faut peut être détailler un peu les étapes mais grossomodo voila ce que j'en ai retenu.

Ecrit par: Pyanepsion Lundi 14 Janvier 2008 22h33
applau.gif

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